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Modèle · Logement

Chercher un logement à louer : la checklist complète

Le dossier, les visites, le bail, l'entrée dans les lieux. Le dossier prêt à l'avance fait toute la différence sur un marché tendu.

13 tâches3 étapes
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Un code par e-mail pour entrer : ni mot de passe, ni carte bancaire.

1. Préparer le dossier

  1. Définir le budget réeldans les 3 joursprioritaire

    Loyer plus charges, plus assurance, plus énergie. Les bailleurs demandent souvent un revenu net d'environ trois fois le loyer : mieux vaut le savoir avant de visiter.

  2. Rassembler les pièces du dossierdans les 7 joursprioritaire

    Pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou attestation d'employeur, dernier avis d'imposition, trois dernières quittances de loyer. La liste des pièces exigibles est encadrée par la loi : un bailleur ne peut pas tout demander.

  3. Préparer le dossier du garantdans les 10 joursprioritaire

    Mêmes pièces que pour vous. Si personne ne peut se porter garant, la garantie Visale est gratuite et acceptée par de nombreux bailleurs — la demande se fait en ligne, avant les visites.

  4. Réunir le dossier en un seul PDFdans les 12 joursprioritaire

    Dans l'ordre, lisible, nommé à votre nom. Sur un logement recherché, le premier dossier complet reçu passe souvent devant les autres.

2. Visiter

  1. Préparer une grille de visitedans les 15 jours

    Isolation, chauffage et son coût, DPE, humidité, bruit, luminosité, état des équipements, stationnement, réseau mobile. Les mêmes questions partout rendent les logements comparables.

  2. Vérifier les charges et ce qu'elles couvrentdans les 15 joursprioritaire

    Demandez le montant exact des charges et leur nature : eau, chauffage collectif, entretien. Un loyer bas avec des charges élevées n'est pas un loyer bas.

  3. Photographier pendant la visitedans les 16 jours

    Avec l'accord du bailleur. Deux jours plus tard, les logements se mélangent, et ces photos serviront de comparaison à l'état des lieux.

3. Signer et entrer

  1. Lire le bail avant de signerdans les 30 joursprioritaire

    Durée, montant et révision du loyer, dépôt de garantie (un mois maximum en location vide), clause de solidarité entre colocataires, travaux à votre charge.

  2. Vérifier les diagnostics annexésdans les 30 jours

    DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, état des risques. Ils sont obligatoirement joints au bail ; leur absence se signale par écrit.

  3. Souscrire l'assurance habitationdans les 32 joursprioritaire

    Obligatoire, et l'attestation est exigée à la remise des clés. Prenez effet au jour de l'entrée dans les lieux, pas la veille du déménagement.

  4. Faire un état des lieux d'entrée minutieuxdans les 5 semainesprioritaire

    Pièce par pièce, en notant chaque défaut, photos à l'appui. Vous disposez de dix jours pour demander un complément après la signature — c'est ce document qui vous protégera au départ.

  5. Relever les compteurs et ouvrir les contratsdans les 5 semainesprioritaire

    Électricité, gaz, eau, avec photos datées. Ouvrez les contrats à votre nom au jour de l'entrée pour ne pas payer la consommation du précédent occupant.

  6. Demander les aides au logementdans les 40 joursprioritaire

    La demande d'APL se fait à la CAF dès l'entrée dans les lieux : l'aide n'est pas rétroactive, chaque mois de retard est perdu.

Cette liste aide à s'organiser ; elle ne remplace pas le conseil d'un professionnel. Certaines démarches ne concernent pas tout le monde : dans votre dossier, une tâche inutile se supprime d'un geste.